PRIX AU m2 REVU A LA BAISSE : INCOMPARABLE ET IMBATTABLE !!!!!Faite le calcul, déduction faite des terrasses (hors CARREZ)Grand appartement Traversant T4 de 91m2 dont 84 m2 CARREZ habitables, possédant de beaux volumes bien agencés, avec terrasse toute en volume de 7 m2 s'ouvrant sur les pins.IMPORTANT : Ce bien comprend un garage/box individuel avec porte basculante OFFERT.Appartement situé dans une zone privilégiée car en fond d'une résidence semi-récente arborée d'Aubagne (1985-les Arpèges), au 2ème et avant dernier étage et délimité par un grand parc pelousé.Endroit calme, très arboré et sans vis a vis (salon, cuisine et chambres), les peinture des façades sont refaites à neuf. Composé d'une cuisine (chaudière récente), d'un salon, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une terrasse. Les fenêtres sont en PVC et possède ainsi un note très convenable en terme d'isolation (Classé C). Un très grand parc avec jeux d'enfants est également présent.Deux écoles primaires à proximité immédiate (2 minutes à pied), 2 Collèges ainsi qu'un Lycée (Joliot-Curie) à moins de 10 min de marche et à 15 minutes environ des 2 gares (routières et SNCF) d'Aubagne.Les commodités nécessaires (Boulangerie, épicerie, papeterie, pharmacie et hôpital) sont à proximité immédiates.TRES IMPORTANT, la localité sera dans un proche avenir desservie par un tramway GRATUIT, et cela en plus des transports habituels et proches (directement visible sur le site de la mairie). Il desservira entre autre la ZI des paluds ou se trouve AUCHAN ainsi que Marseille.Des travaux sont néanmoins à prévoir, la propreté de toutes les pièces étant à refaireCharges mensuelles : environ 90 euros/mois (hors eau)Taxe foncière : environ 1000 euros/an.Remarque : toute proposition d'agence sera pour le moment refusée pour maintenir ce prix attractif. Par avance merci de respecter ce choix.visite vidéo virtuelle des lieux ainsi que photos supplémentaires sur simple demande. T4 91m2 (84m2 CARREZ+TERRASSE)+GARAGE FERME OFFERT
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