Atypique T3 + grde terrasse 30m²+ 2 parking

Vend, pour cause de départ à l'étranger, maison de ville/appartement T3 (2 chambres) de 63m² (surface totale) sur deux niveaux, entièrement rénové en 2010, avec une grande terrasse en bois de 30m². Exposition plein sud avec calme absolu. Entrée privative par cour intérieure de cette petite copropriété (sécurisée par interphone et portail électrique). 2 grandes places de parking situé à 5m de l'appartement. Très rare à Marseille.L'appartement a été entièrement rénové avec des produits haut de gamme (plomberie, électricité, cloisons, parquet, carrelage, embellissement, équipements sanitaires, robinetterie, électroménager complet…) fin 2010.Menuiseries double vitrage en aluminium + une en PVC double vitrage.Tableau électrique neuf, conforme aux normes actuelles.Mode de chauffage : climatisation réversible Panasonic + radiateurs chaleur douce à inertie Thermor neuf + panneaux rayonnants dans les 2 chambres + sèche serviette soufflant et programmable Acova.Eau chaude : Cumulus Atlantic de 150L neufWC séparé + lavabo + évier + robinetterie Grohe neufs.Frigo, four, plaques à induction, lave vaisselle, hotte aspirante neufs.Cuisine Lapeyre neuve.Lave linge dans la SDB.Chambre 1 avec un grand dressing aménagé. Chambre 2 avec un grand placard maçonné.Terrasse : un placard maçonné + barbecue à gaz. Possibilité d'extension par veranda.Possibilité de laisser des meubles. A négocier.Strictement AUCUNS travaux à prévoir.Appartement très confortable, qui peut être assimilé à une petite maison.Voisins très calmes, faibles charges (50€ par mois hors consommation d'eau), syndic sérieux.A proximité tous commerces, du village de la Valentine et arrêt de bus à 10m. Proche également de l'autoroute vers Marseille ou Aubagne et de l'accès vers Allauch.Classes énergétiques à déterminerAgences s'abstenir